Gobierno de la Ciudad de Salta – Guía de Trámites
TRAMITES

Inmobiliarios

Régimen de Revisión, Registración y Regularización Edilicia Ord. 14.493

Trámite

TRAMITE

1 ¿En qué consiste, para qué y cuándo realizarlo?
Consiste en la revisión, regularización y registración de obras en infracción a las normas referentes a la construcción (Código de Edificación).
Para poder obtener un plano registrado en el Municipio – necesario para venta del inmueble, habilitación de un comercio y ejecución de refacciones o ampliaciones.


2 ¿Dónde y en qué horario se realiza?
Para inicio del trámite la presentación se hace en la Mesa General de Entradas en Centro Cívico Municipal en horario de atención de 8.00 a 20.00 hs., con todos los requisitos solicitados en Decreto Nº 027/13.


3 ¿Quién puede efectuarlo?
El propietario (también con boleto de compraventa o autorización del propietario de la matrícula de mayor extensión) o sus representantes legales y el responsable técnico.


4 ¿Qué se necesita para realizarlo?
Plano de Relevamiento de la construcción o de lo existente firmado por profesional habilitado – arquitecto, ingeniero o maestro mayor de obras.
Formulario Anexo 1 Decreto 027/13.
Para descargar el formulario ir a la sección “Descargas” más abajo en este mismo trámite.


5 ¿Qué costo tiene?
$4.50 timbrado nota simple.
De lo que se observe en los planos surgirán los montos a abonarse de acuerdo a la escala de las sanciones establecidas en Ord. 14.493.


6 ¿Qué otro dato se debe tener en cuenta?
La adhesión al régimen creado por ORD. 14.493 es voluntaria.

El formulario exige la siguiente información:

1) Inmueble: Matrícula: ______ (domicilio exacto)
2) Metros cuadrados totales del inmueble: ________
3) Antigüedad de la obra: ___
4) Avance de la obra: ___%
5) Derechos de construcción: ((impagos o abonados y en este último caso por cuanto y cuando)
6) Altura: __ mts. equivalente a ___ pisos.
7) Irregularidades existentes:
a) Exceso en FOT: ______mts2.
b) Exceso en FOS: ______mts2.
c) Exceso en altura: _____ mts. y ____ pisos
d) Excesos en retiros: _____ mts.
e) Estacionamientos faltantes
f) Otras irregularidades: (detallar)
8) Infracciones labradas, identificándolas con número de Acta y si han abonado las mismas.
9) Indicar si existen dictadas resoluciones por parte del Municipio y si las mismas han sido recurridas.

Y debe adjuntarse la siguiente documentación (salvo que ya haya expediente iniciado de la obra, en cuyo caso deberá informarse el número del expediente):

- Copia del documento nacional de identidad del propietario y del profesional responsable.
- Copia de la cédula parcelaria de donde surja la propiedad del inmueble en cabeza del presentante o, en su defecto, nota (en caso de propietarios de loteos privados, con firma certificada) del propietario del lote de mayor extensión que indique sobre el trámite de subdivisión y manifieste conformidad con la obra y con el trámite.
- Relevamiento: Plano de arquitectura y plano de estructura (hechos reales).
- Seguridad: Plano de electricidad visado por CoPAIPA y plano de seguridad visado por bomberos.
- Factibilidades: Certificados de servicios y de haber cumplido con los recaudos exigidos.


Unidad Ejecutora Régimen de Revisión, Registración y Regularización Edilicia
Ordenanza Nº 14.493 y Nº 14.504
Dirección: Centro Cívico Municipal, Avda. Paraguay 1240
Teléfono: (0387) 416-0900

DESCARGAS

Documento Ver y/o Descargar
Formulario: Anexo 1 Dto. Reglamentario 027 13 Ord 14493 clic aquí
Ordenanzas 14493 y 14504 clic aquí
Decreto Reglamentario N° 0027 clic aquí

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